روش ثبت سند و صدور سند مالکیت املاک ثبت شده _گروه وکلای دادشید

 روش ثبت و صدور اسناد مالکيت املاک ثبت شده

ثبت سند مالکیت،صدور سند مالکیت،مراحل ثبت سند مالکیت،چگونه سند مالکیت بگیریم،وکیل تجاری، وکیل ثبت شرکت، وکیل وصول مطالبات،وکیل چک،وکیل چک برگشتی،وکیل ثبتی، وکیل ملکی،مشاوره حقوقی،مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری،  وکالت دادگستری،وکیل، وکالت،مشاوره آنلاین رایگان

ثبت سند

روش ثبت سند و صدور اسناد مالکيت املاک ثبت شده - ماده 22 قانون ثبت

 املاک ثبت شده به املاکی اطلاق می شوند که دارای سابقه ثبت در دفتر املاک هستند.

متقاضی بايد تقاضای خود مبنی بر صدور سند مالکيت را همراه با مدارک موردنياز و مستندات لازم به ثبت محل تسليم دارد.(ثبت سند)

تقاضای ثبت سند متقاضی حسب دستور مسئول اداره پس از ثبت در دفتر انديکاتور جهت ضميمه شدن به پرونده به بايگانی و جهت اقدام به دفتر املاک ارسال می شود.

بايگانی پرونده را به ضميمه تقاضا جهت اقدام به دفتر املاک ارسال و در آنجا وقت مراجعه بعدی جهت دريافت سند مالکيت با توجه به حجم کار تعيين و به متقاضی اعلام می گردد. (ثبت سند)

متصدی دفتر املاک پرونده را بررسی و پيش نويس سند مالکيت را تهيه و پس از اخذ گواهی از متصدی دفتر بازداشتی مبنی بر عدم بازداشت و بند (ز) پرونده را نزد مسئول مربوطه ارسال و او پرونده را بررسی و پس از امضاء پيش نويس سند مالکيت آن را برای اقدام بعدی به دفتر املاک ارسال می دارد.(ثبت سند)

متصدی دفتر املاک پيش نويس را در دفاتر املاک ثبت و سند مالکيت آن را تحرير و جهت امضاء نزد مسئول مربوطه ارسال و او پس از بررسی و کنترل ثبت دفاتر املاک و پيش نويس و سند مالکيت را امضاء و دفاتر را به دفتر املاک و پرونده را به بايگانی می فرستد.(ثبت سند)

پس از مراجعه متقاضی بايگانی پرونده را برای اخذ بهاء سند به حسابداری ارسال و متصدی حسابداری قبض مربوط به بهاء سند مالکيت را صادر و جهت پرداخت در بانک ملی به متقاضی تسليم می دارد.

متقاضی بهاء سند مالکيت را در بانک ملی که حساب ثبت در آن مفتوح است واريز و نسخ مربوطه را به ثبت اعاده می دهد.

متصدی حسابداری نسخه مخصوص پرونده ثبتی را ضميمه و عدم بدهی ملک را گواهی و پرونده را جهت تسليم سند به متقاضی به بايگانی ارسال می دارد.(ثبت سند)

در بايگانی ابتدا سند نخ کشی و پلمپ شده سپس در دفتر تسليم اسناد ثبت و با احراز هويت متقاضی که معمولا با ملاحظه شناسنامه او تحقق می پذيرد در قبال اخذ رسيد در دفتر تسليم سند و مستخرجه به او تسليم می گردد و پرونده در رديف مربوطه ضبط می شود.(ثبت سند)

املاك ثبت شده به املاكي اطلاق مي‌شوند كه داراي سابقه ثبت در دفتر املاك هستند

روش ثبت سند و صدور اسناد مالكيت املاك ثبت شده (ماده 22 قانون ثبت)

1-     قبول درخواست متقاضي همراه با مستندات و اعلام وقت مراجعه بعدي.

2-   دستور ثبت در دفتر انديكاتور و ارجاع به دفتر املاك.

3-   ارسال به بايگاني جهت ضميمه نمودن پرونده.

4-   ارجاع مسئول دفتر املاك به متصدي مربوطه جهت اقدام.

5-   بررسي و تهيه پيش‌نويس سند مالكيت وسيله متصدي مربوطه و گواهي دفتر بازداشتي مبني بر عدم بازداشت.

6-   بررسي و امضا پيش‌نويس سند مالكيت وسيله مسئول مربوطه.

7-   ثبت پيش‌نويس در دفاتر املاك و تحرير سند مالكيت.

8-   امضا سند مالكيت وسيله مسئول مربوطه.

9-   ارسال به بايگاني جهت ضبط تا مراجعه مالك.

10-مراجعه مالك و پرداخت بها سند مالكيت.

11-ثبت سند در دفتر تسليم اسناد و پلمب و مهر آن و تسليم به مالك بعد از احراز هويت و اخذ رسيد در پيش نويس سند مالكيت و دفتر تسليم سند و ضبط پرونده در رديف مربوطه.

منبع : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

...

گروه وکلای دادشید

موسسه حقوقی ندای عدالت ساعی (گروه وکلای دادشید) با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و وکالت در مراجع حقوقی کیفری دیوان عدالت و  سایر مراجع حقوقی و اداری توسط وکیل و مشاوره حقوقی در سرتاسر کشور می باشد جهت ارتباط با این مجموعه اینجا را کلیک کنید.