توقیف ملک با قولنامه عادی

توقیف ملک با قولنامه عادی امکان پذیر است؟ _ گروه وکلای دادشید

توقیف ملک با قولنامه عادی امکان پذیر است؟

 دعاوی ثبتی،  ثبت اسناد،  وصول مطالبات،  ،   برگشتی،  ثبتی،  ملکی، مشاوره حقوقی، مشاوره با  پایه یک دادگستری،   دادگستری،، ،مشاوره آنلاین رایگان

توقیف ملک با قولنامه عادی – در اکثر مواردی که شخص طلب برای وصول مطالبات خود اقدام به طرح دعوی می کند، سعی مینماید که تا حد امکان ، املاک و اموالی از شخص بده مورد شناسایی قرار داده و آنرا توقیف نماید.

در این راستا، چه بسار اشخاص بده ، املاکی را توسط قولنامه عادی خریداری نموده باشند ولی هنوز رسمی ملک به نام آنها منتقل نشده است. در این صورت سوال این است که آیا مراجع قضای ، به صرف رویت قولنامه عادی ، اقدام به توقیف ملک می نمایند یا خیر؟؟(توقیف ملک با قولنامه عادی)

در این رابطه شما را به خواندن این مطلب دعوت می نمائیم:

مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مراجع قضایی و دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهند شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، ی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.(توقیف ملک با قولنامه عادی)

فلذا صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمیتواند اجرای احکام دادگستری را مجاب به پذیرش ملک برای شخص بده نموده و لذا از ترتیب اثر دادن به تقاضای  محکومٌ له و توقیف ملک امتناع می نمایند.(توقیف ملک با قولنامه عادی)

اما در این بین، شاید بتوان از امتیاز تبصره ماده ۳۴ قانون اجرای احکام مدنی استفاده نمود. به تجویز این ماده اگر شخص ثالث (که رسمی به نام او است) به شخص مدیون اقرار نماید و نیز رضایت خود را نسبت به توقیف آن ملک در قبال طلب اعلام نماید، ظاهرا اشکال فوق الذکر برطرف شده و مراجع قضایی قادر به توقیف آن مال می باشند.(توقیف ملک با قولنامه عادی)

از آنجایی که مسائل این چنینی، تلفیقی از قواعد ثبتی و قواعد اجرای احکام مدنی بوده و دارای ابعاد نسبتا پیچیده ای می باشند، پیشنهاد میگردد از مشاوره حقوقی وکلای گروه دادشید بهره مند شوید.(توقیف ملک با قولنامه عادی)


توقیف ملک با قولنامه عادی


گروه وکلای دادشید

موسسه حقوقی ندای عدالت ساعی (گروه وکلای دادشید) با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و وکالت در مراجع حقوقی کیفری دیوان عدالت و  سایر مراجع حقوقی و اداری توسط وکیل و مشاوره حقوقی در سرتاسر کشور می باشد جهت ارتباط با این مجموعه اینجا را کلیک کنید.

همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیلیا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.


0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.