دادخواست اخذ به شفعه_گروه وکلای دادشید

دادخواست اخذ به شفعه

 دعاوی ثبتی،  ثبت اسناد،  وصول مطالبات،  ،   برگشتی،  ثبتی،  ملکی، مشاوره حقوقی، مشاوره با  پایه یک دادگستری،   دادگستری،، ،مشاوره آنلاین رایگان،

نمونه دادخواست اخذ به شفعه (دادخواست اخذ به شفعه)

دادخواست اخذ به شفعه:

حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورتمشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود. (دادخواست اخذ به شفعه)

اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله هبه یا صلح یا معاوضه یا قرار دادن  باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله (دادخواست اخذ به شفعه)

 

شرایط حق شفعه (دادخواست اخذ به شفعه)

  1. آن معامله به عنوان «بیع» و فروش باشد؛ در صورتى که آن شریک سهم خود را به عنوان «صلح» یا «هبه» یا به عنوان «مهر» یا «عوض خُلع» داده باشد، شریک دیگر حق شفعه ندارد.
    ۲٫ تنها دو نفر در ملک شریک باشند؛ اگر سه نفر یا بیش از آن شریک باشند، براى هیچ‌کدام از آنها حق شفعه وجود ندارد.
    ۳٫ ملک، «مشاع» باشد؛ پس در ملکى که تقسیم شده، حق شفعه نیست.
    ۴٫ شفیع براى پرداخت ت، توانایى داشته باشد.
    ۵٫ شفیع مسلمان باشد؛ در صورتى که مشترى مسلمان باشد و شفیع کافر، برای ‏کافر حق شفعه ثابت نمی‌شود.
    ۶٫ ملک، شخصى باشد. در ملک وقفى، حق شفعه ثابت نمی‌شود.
    ۷٫ شفیع پس از اطلاع از فروش سهم شریک و ت آن، فورى اعلام کند که با استفاده از حق شفعه سهم شریکم را از مشترى گرفتم، یا این‌که عملاً ت را بدهد و ملک را بگیرد؛ اگر تأخیر بیندازد، حق شفعه او از بین می‌رود. (دادخواست اخذ به شفعه)
    همچنین در صورتى که شریک سهم خود را به شریکش عرضه کند و او از خریدن خوددارى نماید و راضى به فروش به دیگرى شود، حق شفعه او از بین می‌رود. (دادخواست اخذ به شفعه)

 

نمونه دادخواست اخذ به شفعه (دادخواست اخذ به شفعه)

خواهان : مشخصات شفیع (کسی که می خواهد از حق شفعه استفاده کند)

 خوانده : مشخصات شریک

  : در صورت انتخاب مشخصات انتخابی یا معاضدتی

 خواسته : صدور حکم بر تنفیذ و اعمال اخذ به شفعه مقوم  بر….. ريال  با احتساب کليه خسارات قانوني

دلایل و منضمات : ۱- فتوکپي مصدق ۲- فتوکپي مصدق اظهارنامه شماره….. ۳٫ استشهادیه  ۴٫ عند الزوم شهادت شهود ۵٫  نامه (دادخواست اخذ به شفعه)

 

رياست محترم مجتمع قضايي/دادگستري …… (دادخواست اخذ به شفعه)

با سلام – احتراماً به استحضار مي رساند اينجانب و خوانده محترم رديف اول در يک قطعه زمين ۸۰۰ متري داراي پلاک ثبتي …… واقع در بخش….. شهرستان….. شريک بوده که نامبرده در روز گذشته بدون اطلاع اينجانب سهم خود را به موجب بيع نامه مورخ…… به خوانده محترم رديف دوم فروخته است. لذا با تقديم اين دادخواست مستنداً به ماده ۸۰۸ قانون مدني و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي وانقلاب در امور مدني صدور حکم بر اخذ به شفعه با احتساب کليه خسارات قانوني مورد استدعاست. (دادخواست اخذ به شفعه)


دادخواست اخذ به شفعهدادشید,وکیل,وکالت,مشاوره حقوقی,موسسه حقوقی,وکیل دادگستری,

دادخواست اخذ به شفعهدادشید,وکیل,,مشاوره حقوقی,موسسه حقوقی,وکیل دادگستری,


گروه وکلای دادشید

موسسه حقوقی ندای عدالت ساعی (گروه وکلای دادشید) با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و وکالت در مراجع حقوقی کیفری دیوان عدالت و  سایر مراجع حقوقی و اداری توسط وکیل و مشاوره حقوقی در سرتاسر کشور می باشد جهت ارتباط با این مجموعه اینجا را کلیک کنید.

همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.


0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.