نوشته‌ها

,

قراداد پیش فروش آپارتمان- - گروه وکلای دادشید

باتوجه به ساخت وخریدوفرش آپارتمان همین پدیده سبب شد که قانونگذار درسال ۱۳۴۳ به وضع قانون تملک آپارتمان ها مبادرت ورزد و امروزه خرید و فروش آپارتمان یکی از شایع ترین اقسام بیع املاک شود .قانونی در این خصوص از سوی قانون گذار در جهت تعیین ماهیت آن به تصویب نرسیده بود.تنها در سال ۱۳۵۸ لایحه‌ای به منظور حمایت از پیش‌خریداران و انبوه‌سازان مسکن توسط شورای انقلاب به صورت ماده واحده‌ای تصویب شد،که با توجه به کلی‌گویی و مختصر بودن آن کافی نبود. قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ نیز بحثی از پیش‌فروش آپارتمان و وضعیت حقوقی آن به میان نیاورده است. این امر باعث ضمینی برای کلاهبردارافراد سود جو شده است که افردای سرمایه خود را به امید داشتن یک سرپناهی کوچک و ازخانه به دوشی که از این بنگاه به بنگاه دیگر برای اجاره کردن خانه راهای یابند و این موضوع کلاهبرداری از افراد باعث پرونده های بی شماری دردادگاه ها ایجاد شود...
,

پرداخت ثمن( در تجارت بین المللی)

بیع از عقود معوض و دو عوض به هم وابسته است . (2) بنابراین بعد از مطالعه " روشهای حمل کالا در تجارت بین المللی " (3) که در نهایت به تسلیم مبیع یعنی انتقال یکی از دو بعد ضمان معاوضی منجر میگردد ، لازم است پرداخت ثمن و روشهای آن که بعد دیگر ضمان معاوضی است ، مورد بررسی قرار گیرد . (4) در حقوق تجارت بین المللی روشهای گوناگونی برای پرداخت ثمن وجود دارد
,

شروط عوضین در عقد بیع - گروه وکلای دادشید

شروط عوضین یکی از مباحث مهم در بیع و معاملات است که علمای فقه و حقوق به آن پرداخته اند و در این مقاله سعی شده شروط عوضین در فقه امامیه و حقوق را با استفاده ازنظرات ایشان ذکر شود. علیرغم تقسیم بندی متفاوت به یک تقسیم بندی برسیم ودر مورد هر شرطی توضیحی مختصر ارائه نمایم و شروط را به 5 قسمت تقسیم نموده ام که عبارتند از 1- عین بودن 2- معلوم و معین بودن 3-مالیت داشتن 4- ملک متبایعین بودن و طلق بودن 5- قدرت بر تسلیم و علما این شرایط را قریب به اتفاق ذکر نموده اند هر چند شاید در دسته بندی های متفاوت.