دادخواست اخذ به شفعه
وکیل دعاوی ثبتی، وکیل ثبت اسناد، وکیل وصول مطالبات، وکیل چک، وکیل چک برگشتی، وکیل ثبتی، وکیل ملکی، مشاوره حقوقی، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری، وکالت دادگستری،وکیل، وکالت،مشاوره آنلاین رایگان،
نمونه دادخواست اخذ به شفعه (دادخواست اخذ به شفعه)
دادخواست اخذ به شفعه:
حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورتمشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود. (دادخواست اخذ به شفعه)
اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله هبه یا صلح یا معاوضه یا قرار دادن مهریه باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله (دادخواست اخذ به شفعه)
شرایط حق شفعه (دادخواست اخذ به شفعه)
- آن معامله به عنوان «بیع» و فروش باشد؛ در صورتى که آن شریک سهم خود را به عنوان «صلح» یا «هبه» یا به عنوان «مهر» یا «عوض خُلع» داده باشد، شریک دیگر حق شفعه ندارد.
۲. تنها دو نفر در ملک شریک باشند؛ اگر سه نفر یا بیش از آن شریک باشند، براى هیچ‌کدام از آنها حق شفعه وجود ندارد.
۳. ملک، «مشاع» باشد؛ پس در ملکى که تقسیم شده، حق شفعه نیست.
۴. شفیع براى پرداخت قیمت، توانایى داشته باشد.
۵. شفیع مسلمان باشد؛ در صورتى که مشترى مسلمان باشد و شفیع کافر، برای کافر حق شفعه ثابت نمی‌شود.
۶. ملک، شخصى باشد. در ملک وقفى، حق شفعه ثابت نمی‌شود.
۷. شفیع پس از اطلاع از فروش سهم شریک و قیمت آن، فورى اعلام کند که با استفاده از حق شفعه سهم شریکم را از مشترى گرفتم، یا این‌که عملاً قیمت را بدهد و ملک را بگیرد؛ اگر تأخیر بیندازد، حق شفعه او از بین می‌رود. (دادخواست اخذ به شفعه)
همچنین در صورتى که شریک سهم خود را به شریکش عرضه کند و او از خریدن خوددارى نماید و راضى به فروش به دیگرى شود، حق شفعه او از بین می‌رود. (دادخواست اخذ به شفعه)
نمونه دادخواست اخذ به شفعه (دادخواست اخذ به شفعه)
خواهان : مشخصات شفیع (کسی که می خواهد از حق شفعه استفاده کند)
خوانده : مشخصات شریک
وکیل : در صورت انتخاب وکیل مشخصات وکیل انتخابی یا وکیل معاضدتی
خواسته : صدور حکم بر تنفیذ و اعمال اخذ به شفعه مقوم بر….. ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات : ۱- فتوکپی مصدق قرارداد ۲- فتوکپی مصدق اظهارنامه شماره….. ۳. استشهادیه ۴. عند الزوم شهادت شهود ۵. وکالتنامه وکیل (دادخواست اخذ به شفعه)
ریاست محترم مجتمع قضایی/دادگستری …… (دادخواست اخذ به شفعه)
با سلام – احتراماً به استحضار می رساند اینجانب و خوانده محترم ردیف اول در یک قطعه زمین ۸۰۰ متری دارای پلاک ثبتی …… واقع در بخش….. شهرستان….. شریک بوده که نامبرده در روز گذشته بدون اطلاع اینجانب سهم خود را به موجب بیع نامه مورخ…… به خوانده محترم ردیف دوم فروخته است. لذا با تقدیم این دادخواست مستنداً به ماده ۸۰۸ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی صدور حکم بر اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست. (دادخواست اخذ به شفعه)
…
گروه وکلای دادشید
موسسه حقوقی ندای عدالت ساعی (گروه وکلای دادشید) با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و وکالت در مراجع حقوقی کیفری دیوان عدالت و سایر مراجع حقوقی و اداری توسط وکیل و مشاوره حقوقی در سرتاسر کشور می باشد جهت ارتباط با این مجموعه اینجا را کلیک کنید.
همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.
