مطالبه خسارت
مطالبه. خواستن چیزی یا حق خود را از کسی . طلب نمودن چیزی از کسی . خواستن چیزی از کسی می باشد.بر اساس ماده ۱ قانون مسؤولیت مدنی هرکس بدون مجوز قانونی عمداً یا در نتیجه بیاحتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیثیت یا شهرت تجارتی یا به هرحق دیگری که به موجب قانونبرای افراد ایجاد گردیده لطمهای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبرانخسارت ناشی از عمل خود میباشد(مطالبه خسارت)
الزام خوانده به پرداخت ارش و خسارات ناشی از عدم رعایت اصول و ضوابط فنی ساختمان طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ ……………. ریال با احتساب کلیه خسارات دادرسی وارده و هزینه کارشناسان رسمی.(مطالبه خسارت)
فتوکپی نظریه کارشناس مورخ …… ، برگه گواهی اتمام عملیات ساختمانی، فتوکپی مصدق فیش ، برگ تعهد نظارت مهندس ساختمان، کلیه نقشه های ساختمانی، فتوکپی کارشناسی مورخ …..، فتوکپی مصدق سند مالکیت، فتوکپی مصدق فیش ، گواهی پایان کار ساختمان.(مطالبه خسارت)
احتراماً به استحضار عالی میرساند طبق سند مالکیت اینجانب ……….. مالک منزل مسکونی به پلاک ثبتی ….. می باشم. خوانده محترم ثمن معامله را نقدا دریافت نموده است. پس از تحویل و تصرف ملک مذکور متوجه شدم که اصول فنی و معماری در ساختمان با توجه به ضوابط شهرداری رعایت نگردیده است که فروشنده هنگام فروش ملک اینجانب را از اینکار آگاه نکرده بود. علیهذا نظر به اینکه مبیع معیوب می باشد و خوانده عیب مبیع را پنهان نموده است، مستنداً به مواد ۴۲۲ و ۴۲۷ ق.م و مواد ۱۹۸،۵۰۴ و۵۱۹ق.آ.د.م صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت ارش مبیع و خسارات ناشی از عدم رعایت اصول و ضوابط فنی سساختمان طبق نظر کارشناس محترم رسمی دادگستری با احتساب کلیه خسارات قانونی و پرداخت هزینه کارشناسان دادگستری و پرداخت هزینه دادرسی مورد استناد است.(مطالبه خسارت)
تمبر و هزینه دادرسی پرداخت گردیده است. نقشه های ساختمانی و برگه تأییدی مهندس ناظر برای شروع کار ساختمانی ضمیمه شده و همچنین فرم گزارش مراحل پیشرفت عملیات ساختمانی به همراه برگ تعهد نظارت که شهرداری ……. امضا نموده است مبنی بر رعایت شرط هایی که برای یک ساختمان ایمن لازم است (شروطی در این برگ تعهد درج شده از جمله رعایت اصول فنی و قانونی مندرج در قوانین مربوطه)، برگ گواهی اتمام عملیات ساختمانی نیز ضمیمه شده است. کپی مبایعه نامه عادی که طبق آن خواهان از خوانده ملک را خریده است، تأمین دلیل شورای حل اختلاف بابت عدم رعایت اصول فنی و نظر کارشناس شورا مبنی بر عدم پی ریزی دیوارهایی از منزل و اینکه در مواردی اصول و ضوابط فنی رعایت نگردیده است ضمیمه شده است. همچنین تأمین دلیل دیگری بابت تعیین خسارت موجود است که در آن کارشناس صحت بیع را و عدم رعایت اصول فنی را با مقایسه ساختمان فعلی و ساختمان مذکور (اعیانی) در زمان عقد بیع تأیید کرده و کل خسارات وارده را مبلغ …….. ریال برآورد کرده است.(مطالبه خسارت)
وکیل خوانده طبق لایحه ای تقدیمی چنین دفاع نموده اند: هرچند به موجب اسناد و مدارک ابرازی از سوی خواهان و اظهارات موکل مسلم است که منزل موضوع دعوی توسط پیمانکار واجد شرایط ساخته شده و در جهت احداث آن از شهرداری محل پروانه ساخت اخذ گردیده و بر اساس ضوابط و اصول فنی احداث بنا شده و با نظارت مهندس ناظر آقای …… وسیله ها ساخت و به اتمام رسیده و گواهی اتمام عملیات ساخت دریافت گردیده است و لیکن از آنجایی که خواسته خواهان مطالبه خسارت ناشی از خیار عیب موضوع مبایعه نامه عادی مورخه ……. به استناد مواد ۴۲۲ و ۴۲۳ق.م می باشد که از ملاحظه شروط ضمن عقد مبایعه نامه عادی مستند دعوا واضح میگردد کافه خیارات از متعاملین ساقط شده است که با این وصف به استناد ماده ۴۴۸ ق.م حکم بر رد دعوی خواهان مورد استدعاست.(مطالبه خسارت)
خواسته آقای ………… به طرفیت آقای …………… مطالبه ارش خسارات ناشی از عدم رعایت اصول و ضوابط فنی ساختمانی به میزان ………….. ریال و خسارت دادرسی است؛ لذا از توجه به اظهارات خواهان و ارائه نظریه کارشناسی که حاکی از این است که خوانده در مواردی در احداث ساختمان اصول و ضوابط فنی را رعایت ننموده و میزان خسارت وارده (ارش) ………. برآورد شده و نظر به اینکه وکیل خوانده صرفا به اسقاط کافه خیارات در قرارداد دو طرف استناد جسته اند که با ملاحظه قرارداد مشخص می شود آوردن این عبارت حقوقی در قرارداد به صورت فرمی بدون اطلاع عمومی افراد از معنای حقوقی آن، موجب فقدان قصد در خصوص توافق نسبت به این شروط می گردد لذا با رد ایراد وکیل خوانده و نظر به اینکه به اصل میزان ارش تعیین شده اعتراض نشده است با پذیرش دعوی خواهان مستنداً به مواد ۴۲۲و ۴۲۳و ۴۲۷ ق.م و ۵۱۵و ۵۱۹ ق.آ.د.م حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ……… ریال بابت ارش عیب مورد ادعا و مبلغ ……… ریال بابت خسارات دادرسی (هزینه دادرسی دادگاه و هزینه دادرسی شورای حل اختلاف و یک مرحله کارشناسی) در حق خواهان صادر و اعلام می گردد. در خصوص پرداخت یک فقره ….هزار تومان و یک فقره کارشناسی به میزان ………… ریال نظر به اینکه ناشی از تقصیر خوانده نمی باشد و خواهان در یک مرحله می توانست این هزینه ها را پرداخت و به نتیجه مطلوب برسد و پرداخت دو مرحله به خوانده ارتباطی ندارد در این قسمت مردود و حکم به رد آن صادر می شود. رای صادره ظرف ۲۰ روز قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان می باشد.(مطالبه خسارت)
…
موسسه حقوقی ندای عدالت ساعی (گروه وکلای دادشید) با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و وکالت در مراجع حقوقی کیفری دیوان عدالت و سایر مراجع حقوقی و اداری توسط وکیل و مشاوره حقوقی در سرتاسر کشور می باشد جهت ارتباط با این مجموعه اینجا را کلیک کنید.
همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.