نمونه قرارداد : نمونه قرارداد اجاره مغازه

نمونه قرارداد

نمونه قرارداد

مختصری در خصوص اجاره:

اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اِجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اِجاره را عین مستاجره گویند.

اجاره در لغت از ریشه اجر به معنای رهانیدن، به فریاد رسیدن، چیزی را به فرد دادن می‌باشد. در اصطلاح عقدی است که به موجب آن مستأجر، در برابر مالی که به موجر می‌دهد، برای مدت معین مالک منافع عین مستأجره می‌شود. یعنی همان سلطه و اختیار استفاده مالک را از عین مورد اِجاره دارد. بنابراین اِجاره عقدی تملیکی و معوض و موقت می‌باشد.


موجر  : آقای/ خانم…………………………فرزند………………………………..به شماره ملی……………………………….به نشانی……………………………………………………………………………………………….

مستاجر:آقای/خانم…………………………فرزند………………………………..به شماره ملی……………………………….به نشانی……………………………………………………………………………………………….

مورد اِجاره : تمامی یکباب مغازه احداثی درعرصه…………………………..فرعی ………………….اصلی واعیان پلاک باقیمانده……………..فرعی از ………………………….اصلی واقع در بخش ……………….. ثبت ……………………. ازمورد ثبت جلد اسناد مالکیت بشماره ثبت…………………………..صفحه …………………دفتر جلد…………………..املاک بخش مربوطه بشماره چاپی ……………………….سری ……………… با جمیع توابع شرعیه ولو احق عرفیه و کلیه ملحقات و منضمات ان رویت شده طرفین و با علم و اطلاع کامل انها از کم و کیف مورد اجاره که حسب الاقرار در تصرف مستاجر میباشد.وبرابر جوابیه های شماره ………………………. مورخه………………………….. اداره ثبت ………………………… درقید رهن وبازداشت نمیباشد.

نشانی مورد اِجاره : ……………………………………………………………………………………………………………….. میباشد

تکلیف نفقه زنی که شوهرش غائب است (مهریه،وکیل،وکالت)
کلیک کنید

مدت : از تاریخ ……………………… لغایت ………… سال کامل شمسی

مال الاجاره : در کل مدت مبلغ………………….ریال وجه رایج ایران که مستاجر مکلف است درپایان هرماه طبق …….. قبض اقساطی ازشماره …………….. الی ……………….. هریک بمبلغ …………………. ریال بموجر پرداخت نموده رسید دریافت نماید عدم پرداخت یا تاخیر در تادیه اِجاره بهاء بیش از …………. روز موجب حق فسخ برای موجر درباقی مدت خواهد بود.

شروط :

۱. مورد اِجاره صرفاً جهت …………………….بی اجازه/ باجاره واگذار گردیده ومستاجر حق تغییر شغل دارد/ندارد.

۲. پرداخت کلیه مالیات شغلی وحق بیمه وبهای مصرفی آب وبرق وگاز تلفن کلاً بامستاجر بوده وباید درپایان مدت مفاصاحسابهای مربوطه را به موجر ارائه نماید

۳. مباشرت مستاجر در انتفاع ازمورد اجاره شرط اساسی این قرارداد است.

۴. مستاجر حق واگذاری مورداِجاره را تحت هیچ عنوان به غیر نداردمگر با اجازه قبلی وکتبی موجر

۵. مالیات مستغلات وتعمیرات اساسی وزیربنائی باموجر بوده وتعمیرات جزیی وتزیینی که برای انتفاع بهترازمورد اِجاره لازم باشد بامستاجر است

۶. مستاجر ریالی بابت حق سرقفلی وکسب وپیشه ونظایرآن به موجر نپرداخته است بدیهی است درپایان مدت درتمامی مواقع کلیه حقوق کماکان متعلق به موجر بوده ومرور زمان نیز موجد هیچ حقی برای مستاجیر نمیباشد

۷. مستاجر باید درپایان مدت مورد اجاره را به همان نحو که تحویل گرفته است به همان صورت راس موعد انقضاء مدت تخلیه و به موجر یا نماینده قانونی وی مسترد نماید تاخیر درتخلیه روز انه مشمول ایجاد حقوق قانونی برای موجر خواهد بود که طبق قانون مطالبه خواهد نمود

تکلیف نفقه در ازدواج موقت (وکیل،وکالت،مشاوره حقوقی)
کلیک کنید

۸. تخلف ازهریک از مفاد اینقرارداد برای موجر دربقیه مدت موجب حق فسخ یکطرفه قرارداد میباشد .

ضمناٌ مستاجر مکلف است مورد اِجاره را درتاریخ   …………………….. تخلیه وبموجب قبض رسید شماره……………………………بموجر تسلیم نماید.

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.