اصفهان خیابان نیکبخت روبروی دادگستری ساختمان ماکان 5 طبقه سوم واحد 37
تماس با ما 09332373448
ایمیل dadshid@gmail.com
ساعات کاری شنبه تا چهارشنبه۸الی ۱۵
blog3
حق ارتفاق به چه معناست ؟
حق ارتفاق به چه معناست ؟

حق ارتفاق به چه معناست ؟

حق ارتفاق به چه معناست ؟حق ارتفاق به چه معناست ؟

  • حق ارتفاق قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد.
  • یعنی این حق برای مالک زمین خاصی برقرار می‌شود و با تغییر مالک، حق از بین نمی‌رود.
  • حق ارتفاق تابع و فرع بر مالکیت زمین است. یعنی نمی‌توان آن را جداگانه به شخص دیگری انتقال داد، و همواره با زمین منتقل می‌شود.
  • حق ارتفاق دائمی است. چون مالکیت بر یک عین دائمی است، در نتیجه حق ارتفاق هم همیشگی است.
  • البته مالک می‌تواند برای مدت محدودی برای شخص دیگری حق ارتفاق ایجاد کند.
  • حق ارتفاق قابل تقسیم نیست. چون حق ارتفاق برای کل زمین است، پس از تقسیم زمین، حق ارتفاق فقط به سود یک سهام نخواهد بود، و همه شرکاء به‌طور مستقل حق استفاده از آن را خواهند داشت.

حق ارتفاق با شیوه‌های ذیل ایجاد می‌شود:

  • قرارداد؛ که صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حق ارتفاق را که بخواهند نسبت به دیگران اعطاء کنند.
  • قانون؛ که بعضی حقوق ارتفاق را براساس وضع طبیعی یا قوانین عمومی در نظر گرفته است.

عادت که در صورت استحکام و تثبیت عادات در جامعه ، باعث تولید حقویات عینیه در جامعه خواهد شد .

 

چگونه می توانم حق ارتفاق خود را ثابت کنم ؟

برای اثبات حق ارتفاق، باید از روش‌های اثبات مالکیت استفاده کنید. این روش‌ها شامل سند، شهادت شهود، اقرار و سایر مدارک مثبته هستند

بسته به نوع حق ارتفاق، ممکن است نیاز به ارائه مدارک خاصی باشد. برای مثال:

  • برای اثبات حق ارتفاق قراردادی، باید قراردادی که حق ارتفاق را به شما واگذار کرده است را نشان دهید.
  • برای اثبات حق ارتفاق قانونی، باید حکم قانونی یا قضایی که حق ارتفاق را به شما تعلق داده است را نشان دهید.
  • برای اثبات حق ارتفاق بدون قرارداد و بدون حکم قانونی، باید ثابت کنید که شما از زمان های گذشته با صاحب ملک قول و قرار گذاشته‌اید و صاحبان بعدی ملک نیز پایبند به آن بوده‌اند.

 

حق ارتفاق به چه معناست ؟

 

چطور می نوانم قول و قرار را اثبات کنم ؟

به نظر می‌رسد که شما می‌خواهید بدانید چطور می‌توانید قول و قرار را ثابت کنید. این موضوع ممکن است بستگی به شرایط خاص شما داشته باشد، اما به طور کلی برخی از راه‌هایی که می‌توانید از آنها استفاده کنید عبارتند از:

  • نوشتن قول و قرار در یک سند رسمی و امضای آن توسط طرفین
  • ضبط صوت یا تصویر قول و قرار و نگهداری از آن به عنوان شواهد
  • درخواست شاهدان معتبر و مورد اعتماد برای حضور در هنگام قول و قرار
  • ارسال پیامک، ایمیل، نامه یا هر نوع ارتباط دیگری که قول و قرار را تأیید کند
  • پیگیری قول و قرار و اطلاع دادن به طرف مقابل در صورت هرگونه تغییر یا مشکل

چه کار کنم اگر طرف مقابل قول و قرار را نقض کند ؟

اگر طرف مقابل قول و قرار را نقض کند، شما می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید و اقدامات قانونی لازم را برای جبران خسارت یا اجبار به انجام تعهد انجام دهید. برای این منظور، شما باید

  • شواهد و مدارک مربوط به قول و قرار را نگه دارید و در صورت لزوم به دادگاه یا مرجع حل اختلاف ارائه کنید.
  • با طرف مقابل تماس بگیرید و از او بخواهید که علت نقض قول و قرار را توضیح دهد و در صورت امکان، راه حلی برای حل مشکل پیشنهاد کنید.
  • در صورت عدم توافق با طرف مقابل، یک نامه یا پیامک رسمی به او بفرستید و از او بخواهید که در مدت معینی قول و قرار را انجام دهد و در غیر این صورت، با شکایت به دادگاه یا مرجع حل اختلاف تهدید کنید.
  • در صورت عدم پاسخگویی یا عدم رعایت قول و قرار توسط طرف مقابل، شکایت خود را به دادگاه یا مرجع حل اختلاف مربوطه برسانید و خواسته خود را مطرح کنید.
  • در صورت صدور حکم یا قرار منصفانه توسط دادگاه یا مرجع حل اختلاف، آن را به طرف مقابل ابلاغ کنید و در صورت عدم اجرای آن، از طریق مأمورین قضایی یا نظامی، حکم یا قرار را اجباری کنید.

 

چطور می توانم یک دادخواست تنظیم کنم ؟

برای تنظیم یک دادخواست، شما باید ابتدا نوع دعوای خود را مشخص کنید و دادگاه یا مرجع صلاحیت‌دار را برای رسیدگی به آن انتخاب کنید. سپس باید یک فرم دادخواست را از طریق سامانه خدمات الکترونیک قضائی یا دفاتر خدمات الکترونیک قضائی تهیه کنید و با توجه به نکات زیر آن را تکمیل کنید.

  • مشخصات شناسایی خود و طرف مقابل را به طور کامل و صحیح وارد کنید.
  • خواسته خود را به طور واضح و صریح اعلام کنید و در صورت لزوم مبلغ یا مقدار دقیق آن را ذکر کنید.
  • شرح موضوع دعوا و علت خواسته خود را با اشاره به تمام جزئیات و حقایق مربوطه بنویسید.
  • مدارک و شواهد مورد نظر خود را به صورت اسکن شده یا کپی برابر اصل پیوست کنید
  • دادخواست خود را امضا کرده و اثر انگشت بزنید.

بعد از تکمیل دادخواست، باید آن را به دادگاه یا مرجع مورد نظر ارسال یا تحویل دهید و منتظر دریافت ابلاغیه جلب یا قرار مناسب باشید.

 

 

 

 

 

0 نظر

در حال حاضر هیچ نظری داده نشده است

نظر بدهید

دسته بندی
دسته بندی مقالات 68
مقالات ما
۱۵ آذر

اجازه مالک

  اجازه مالک اجازه مالک یا اجازه در عقد فضولی به موافقت مالک یا ولی مالک در مورد تصرف فضولی یا معاملات فضولی توسط دیگران اشاره دارد. این مفهوم در...

بدون دیدگاه
ادامه مطلب
۱۲ آذر

ارزیابی حقوقی مالک

ارزیابی حقوقی مالک ارزیابی حقوقی مالک به معنای بررسی وضعیت حقوقی مالکیت یک ملک است. این ارزیابی شامل بررسی مستندات حقوقی مربوط به ملک، اطمینان از اینک...

بدون دیدگاه
ادامه مطلب
۱۰ آذر

املاک مجهول المالک کدامند ؟

  املاک مجهول المالک کدامند ؟ املاک مجهول المالک کدامند ؟ املاکی هستند که مالک آن‌ها مشخص نیست. این املاک ممکن است به دلیل عدم ثبت یا عدم تقاضای ...

بدون دیدگاه
ادامه مطلب