عقد معین چیست ؟

admin خرداد ۳, ۱۴۰۲ بدون دیدگاه

عقد معین چیست ؟

عقد معین، عقدی است که در قانون نامی مشخص و قواعد انعقاد مخصوص به خود را دارد و باید علاوه بر قواعد اصلی صحت

معاملات قواعد مخصوص آن نیز حین انعقاد رعایت شود.

برای مثال، عقد بیع، عقد اجاره، عقد رهن، عقد وکالت و عقد کفالت از جمله عقود معین هستند.

عقود معین به دلیل پرکاربرد بودن و رواج زیاد در جامعه، در قانون دارای عنوان و نامی مشخص هستند و قواعد و تشریفات اختصاصی خود را دار

چگونه می توان یک عقد معین را منعقد کرد ؟

برای انعقاد یک عقد معین، باید شرایط و قواعد مخصوص به آن عقد را رعایت کنید.

این شرایط و قواعد در قانون مدنی یا قانون تجارت بیان شده‌اند و بستگی به نوع عقد دارند.

برای مثال، برای انعقاد عقد بیع، باید مال مورد معامله، قیمت آن، رضایت طرفین و تحویل مال را در نظر داشته باشید.

اگر شرایط و قواعد عقد معین را رعایت نکنید، عقد صحیح نخواهد بود و ممکن است باطل یا فاسد باشد.

چه زمانی یک عقد باطل و یا فاسد است ؟

یک عقد باطل یا فاسد زمانی است که از شرایط قانونی لازم برای اعتبار برخوردار نباشد و هیچ آثار حقوقی نداشته باشد.

یا اگر کسی با زنی با ولی فقط و بدون شاهد ازدواج کند، عقد فاسد است.

معمولاً عقد باطل به علت اختلال در ارکان یا محل عقد و عقد فاسد به علت اختلال در اوصاف عقد است.

چه تفاوتی بین عقد معین و نامعین وجود دارد؟

عقد معین و عقد نامعین دو نوع عقد هستند که در قانون مدنی تعریف شده اند. تفاوت اصلی آنها این است که عقد معین دارای نام و

تشریفات خاصی است که در قانون بیان شده است، مانند عقد بیع، عقد اجاره، عقد رهن و غیره .

اما عقد نامعین فقط تابع شرایط عمومی صحت معامله است و در قانون نام و شکل خاصی ندارد، مانند عقد پارتنرشیپ، عقد تبادل و غیره

برای تشخیص عقد معین از عقد نامعین باید به قواعد و مقررات قانونی و عرف جامعه توجه کرد.

چه مزایا و معایبی برای هر دو نوع عقد وجود دارد ؟ب

عبارتند از:

مزایای عقد معین:

دارای قواعد و تشریفات مشخص و روشن در قانون هستند که احتمال اختلاف و ابهام را کاهش می دهند.

دارای حمایت قانونی بیشتری هستند و در صورت بروز منازعه، قاضی می تواند با استناد به قوانین آن عقد، حل اختلاف را انجام دهد.

دارای نام و عنوان شناخته شده ای هستند که برای طرفین و سایر اشخاص قابل تشخیص و تمیز است.

معایب عقد معین:

نیازمند رعایت شرایط خاص و منحصر به فردی هستند که گاهی ممکن است با اراده یا منافع طرفین سازگار نباشند.

کمتر قابلیت تغییر و تطبیق با شرایط جدید را دارند و گاهی ممکن است منسوخ یا نامناسب شوند.

مزایای عقد نامعین:

دارای آزادی بیشتری برای طرفین هستند که می توانند با توجه به سلیقه، منافع و شرایط خود، عقد خود را منعقد کنند.

دارای قابلیت تغییر و تطبیق با شرایط جدید بیشتری هستند و گاهی ممکن است خلاقانه یا نوآورانه باشند.

معایب عقد نامعین:

فاقد قواعد و تشریفات مشخص و روشن در قانون هستند که احتمال اختلاف و ابهام را افزایش می دهند.

فاقد حمایت قانونی کافی هستند و در صورت بروز منازعه، قاضی باید با توجه به اراده و انگیزه طرفین، حل اختلاف را انجام دهد.

فاقد نام و عنوان شناخته شده ای هستند که برای طرفین و سایر اشخاص قابل تشخیص وتمیز نیست.

چه زمانی میشود عقد معین را منعقد کرد ؟

عقد معین، عقدی است که در قانون نامی مشخص و قواعد انعقاد مخصوص به خود را دارد و باید علاوه بر قواعد اصلی صحت معاملات قواعد مخصوص آن نیز حین انعقاد رعایت شود.

برای مثال، عقد بیع، عقد اجاره، عقد رهن، عقد وکالت

و عقد هبه از جمله عقود معین هستند.

برای منعقد کردن عقد معین، باید شرایط زیر را داشته باشید:

اراده‌ی صادقانه و قطعی طرفین در انجام تعهدات خود

توافق طرفین بر روی موضوع و شروط عقد

رعایت قواعد خاص هر عقد مانند تحویل دادن مال در بیع یا تحویل دادن منفعت در اجاره

رعایت قواعد عمومی صحت معاملات مانند اهلیت طرفین، شرافت مال، حلالیت موضوع و غیره

زمان منعقد شدن عقد معین، همان لحظه‌ای است که توافق طرفین بر روی موضوع و شروط عقد به وجود آید.

البته بسته به نوع عقد، ممکن است تأخیر یا شرط یا تشریفات خاصی در اثبات یا اجرای عقد لحاظ شود.

چگونه می توانم عقد معین را فسخ کنم ؟

عقد معین یک نوع عقد است که در قانون نام و قواعد خاص خود را دارد و برای صحت آن باید علاوه بر قواعد عمومی صحت معاملات، قواعد مخصوص آن را نیز رعایت کنید.