دعوی دستور تخلیه چیست ؟

دعوی دستور تخلیه چیست ؟

دعوای تخلیه یا تخلیه ید، خاص موردی است که فردی با رضایت و اجازه مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده است و مالک برای بازگرداندن ملک به تصرف خود دعوای تخلیه را مطرح می‌کند

دستور تخلیه، حکمی است که توسط دادگاه صادر می‌شود و به متصرف ملک ابلاغ می‌شود تا ملک را تحویل مالک بدهد.

 

برای گرفتن دستور تخلیه، مالک باید ابتدا دادخواست خود را به دادگاه ارائه دهد و پس از تعیین شعبه و بررسی دادخواست و ضمائم، دستور قاضی صادر می‌شود و به طرفین ابلاغ می‌گردد.

 

در دعوای خلع ید فقط اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی می‌توانند طرح دعوا نمایند و وکیل می‌تواند تمامی اقدامات لازم را به انجام رساند.

 

چه مدارکی برای دستور تخلیه لازم است ؟

برای درخواست دستور تخلیه، مالک باید مدارک زیر را به دادگاه ارائه دهد:

سند مالکیت ملک

قرارداد اجاره (در صورت وجود)

مدارک هویتی خواهان

در دعوای خلع ید فقط اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی می‌توانند طرح دعوا نمایند و وکیل می‌تواند تمامی اقدامات لازم را به انجام رساند.

 

 

چه مدارکی برای اثبات ادعای مستاجردر مورد مسکن لازم است؟

 

برای اثبات ادعای مستأجر در مورد مسکن، مدارک زیر لازم است:                                                :

قرارداد اجاره

رسیدهای پرداخت اجاره

مکاتبات و تماس‌هایی که بین مستأجر و مالک در مورد مسکن صورت گرفته است

شواهدی از تعمیرات و بهبودی‌هایی که مستأجر در مسکن انجام داده است

شواهدی از اینکه مستأجر به موقع و به درستی از مسکن مراقبت کرده است، مانند نظافت و نگهداری مسکن

لازم به ذکر است که مستأجر باید مدارک شناسایی خود را نیز به دادگاه ارائه دهد.

 

آیا برای دستور تخلیه نیاز به ارائه قرارداد اجاره داریم؟

 

بله، برای درخواست دستور تخلیه نیاز به ارائه قرارداد اجاره دارید. ارائه قرارداد اجاره برای تخلیه و سند مالکیت برای خلع ید الزامی است.

 

 

آیا برای درخواست دستور تخلیه لازم است که مدارک مالی مستاجر را ارائه کنیم ؟

 

بله، برای درخواست دستور تخلیه، مدارک مالی مستأجر نیز ممکن است لازم باشد. این مدارک می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

رسیدهای پرداخت اجاره

شواهدی از پرداخت به موقع اجاره

شواهدی از اینکه مستأجر به موقع و به درستی از مسکن مراقبت کرده است، مانند نظافت و نگهداری مسکن

به هر حال، مدارک مالی مستأجر ممکن است بسته به قوانین و مقررات محلی و مورد استفاده قضایی متفاوت باشد. بنابراین، بهتر است با وکیل یا مشاور حقوقی خود مشورت کنید تا در مورد مدارک مالی مورد نیاز دقیقتر راهنمایی شوید.

 

 

آیا برای درخواست دستورتخلیه نیاز به پرداخت هزینه ای داریم ؟

بله، برای درخواست دستور تخلیه ممکن است نیاز به پرداخت هزینه‌ای داشته باشید. هزینه‌های مربوط به درخواست دستور تخلیه ممکن است شامل هزینه‌های قضایی، هزینه‌های وکیل و سایر هزینه‌های مربوط به رسیدگی به این درخواست باشد.

 

هزینه‌های مربوط به درخواست دستور تخلیه ممکن است بسته به محل و شرایط متفاوت باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر در این مورد، بهتر است با وکیل یا مشاور حقوقی خود مشورت کنید.

 

هزینه دستور تخلیه چقدر است ؟

هزینه درخواست دستور تخلیه ممکن است متغیر باشد و بسته به محل و شرایط مختلف متفاوت باشد. در برخی مناطق، هزینه دادرسی و درخواست دستور تخلیه بر اساس قیمت منطقه‌ای ملک محاسبه می‌شود. اما در برخی موارد، هزینه دستور تخلیه ممکن است کمتر از هزینه دیگر دعاوی ملکی باشد.

بهتر است با وکیل یا مشاور حقوقی خود مشورت کنید تا در مورد هزینه‌های دقیق و مربوط به درخواست دستور تخلیه در محل خاص خودتان مطلع شوید.