مالکیت چیست ؟

مالکیت چیست ؟

مالکیت به معنای حقی است که انسان نسبت به چیزی دارد و می‌تواند هر گونه تصرفی در آن بنماید؛ به جز آنچه که مورد استثنای قانون قرار گرفته است.

مالکیت می‌تواند شامل هر دارایی‌ای باشد، از جمله یک شی، زمین، املاک و مستغلات و هر دارایی دیگری

در حقوق، مالکیت به معنای حقی است که فرد به دارایی خود دارد و می‌تواند آن را به دیگران انتقال دهد یا از آن استفاده کند.

در برخی موارد، محدودیت‌هایی برای حق مالکیت وجود دارد، مانند ملی کردن، تملک قهری و مصادره، اصل لاضرر، مجاورت املاک و قرارداد

انواع حقوق مالکیت کدامند ؟

انواع حقوق مالکیت شامل مالکیت فکری و مالکیت عینی می‌باشد. مالکیت فکری به دو شاخه اصلی تقسیم می‌شود:

حقوق مالکیت ادبی و هنری یا کپی‌رایت و حقوق مالکیت صنعتی که شامل حقوق اختراع، حقوق علائم تجاری، حقوق طرح صنعتی و حقوق اسرار تجاری می‌باشد .

مالکیت عینی به معنای سلطه قانونی بر اموال است و حق مالکیت به مالکیت عین و مالکیت منافع، تقسیم می شود.

تفاوت بین حقوق مالکیت فکری و حقوق مالکیت عینی چیست ؟

حقوق مالکیت فکری و حقوق مالکیت عینی دو نوع حقوق متفاوت هستند. تفاوت‌های اصلی بین این دو نوع حقوق عبارتنداز:

موضوع حقوق: حقوق مالکیت فکری برای حفاظت از اختراعات، علائم تجاری، طرح‌های صنعتی و حقوق اسرار تجاری استفاده می‌شود، در حالی که حقوق مالکیت عینی برای حفاظت از اموال مادی مانند زمین، خانه، خودرو و دارایی‌های دیگر استفاده می‌شود.

مدت زمان حفاظت: حقوق مالکیت فکری معمولاً برای مدت زمان محدودی حفاظت می‌شوند، مانند 20 سال برای اختراعات و 10 سال برای علائم تجاری، در حالی که حقوق مالکیت عینی معمولاً تا زمانی که مالکیت به دیگری منتقل نشود، حفاظت می‌شوند.

شیوه حفاظت: حقوق مالکیت فکری معمولاً با ثبت اختراع، علامت تجاری یا طرح صنعتی در دفاتر مربوطه حفاظت می‌شوند، در حالی که حقوق مالکیت عینی معمولاً با ثبت مالکیت در دفاتر مربوطه حفاظت می‌شوند.

به طور کلی، حقوق مالکیت فکری برای حفاظت از اختراعات، علائم تجاری و طرح‌های صنعتی و حقوق اسرار تجاری استفاده می‌شود، در حالی که حقوق مالکیت عینی برای حفاظت از اموال مادی مانند زمین، خانه، خودرو و دارایی‌های دیگر استفاده می‌شود.

چه نوع اثراتی تحت مالکیت عینی قرار می گیرند ؟

اثراتی که تحت حقوق مالکیت عینی قرار می‌گیرند، شامل موارد زیر می‌باشد :

حق تصرف: مالکیت عینی به مالک اجازه می‌دهد که تصرف کند و از دارایی خود استفاده کند.

حق استفاده: مالکیت عینی به مالک اجازه می‌دهد که از دارایی خود استفاده کند، مانند استفاده از خودرو یا خانه

حق انتقال: مالکیت عینی به مالک اجازه می‌دهد که دارایی خود را به دیگری انتقال دهد، مانند فروش یک خانه

حق گرفتن از درآمد: مالکیت عینی به مالک اجازه می‌دهد که از دارایی خود درآمد کسب کند، مانند درآمدی که از اجاره یک خانه به دست می‌آید.

حق پانویس: مالکیت عینی به مالک اجازه می‌دهد که بر روی دارایی خود پانویس بگذارد، مانند پانویسی که بر روی یک خودرو قرار داده می‌شود .

به طور کلی، حقوق مالکیت عینی به مالک اجازه می‌دهد که تصرف، استفاده، انتقال، گرفتن درآمد و قرار دادن پانویس بر روی دارایی خود را داشته باشد.

آیا حقوق مالکیت عینی برای ساختمان و خودرو نیاز است ؟

بله، حقوق مالکیت عینی برای اموالی مانند خودرو و ساختمان نیز لازم است. مالکیت عینی به مالک اجازه می‌دهد که تصرف، استفاده، انتقال، گرفتن درآمد و قرار دادن پانویس بر روی دارایی خود را داشته باشد، و این شامل اموالی مانند خودرو و ساختمان نیز می‌شود .

بنابراین، برای داشتن حقوق مالکیت عینی برای اموالی مانند خودرو و ساختمان، لازم است که مالکیت آنها به نام فرد مورد نظر ثبت شود و این حقوق رعایت شود .