نمونه رای الزام به انجام تعمیرات (وکیل،وکالت،مشاوره حقوقی)

نمونه رای الزام به انجام تعمیرات

(نمونه رای،اطلاعات دادرسی،قانون موجر و مستاجر، تعمیر ملک استیجاری،موجر،مستاجر،تعمیرات ساختمان توسط موجر،ملک استیجاری،وکیل،وکالت،موسسه حقوقی،مشاور حقوقی،درخواست وکیل)

نمونه رای الزام به انجام تعمیرات

‌ماده 21 - رسيدگي به اختلاف بين موجر و مستأجر راجع به تعميرات با دادگاه است در صورتي كه موجر تعميرات كلي مورد حكم دادگاه را در‌مهلتي كه از طرف دادگاه تعيين مي‌شود انجام ندهد مستأجر مي‌تواند براي فسخ اجاره به دادگاه مراجعه كند يا از دادگاه درخواست كند و به او اجازه داده‌شود تعميرات مزبور را با نظارت دائره اجرا انجام داده مخارج آن را حداكثر تا معادل شش ماه اجاره بها به حساب موجر بگذارد.(نمونه رای الزام به انجام تعمیرات)

در صورتی که موجر از تعمیر ملک استیجاری خودداری کند ابتدا مستاجر به صورت محترمانه از مالک درخواست تعمیر بنا را می‌کند، در صورتی که موجر در تعمیر بنا کوتاهی کند اگر هزینه تعمیرات بالا باشد و مشکل ایجاد شده در بنا زیاد باشد به طوری که مانع استفاده مستاجر از ملک مذکور شود باعث «فسخ قرارداد» می‌شود و موجر مستحق اجاره بها نخواهد بود.(نمونه رای الزام به انجام تعمیرات)

اما در چنین شرایطی به هیچ عنوان مستاجر حق کاهش اجاره در قبال تعمیراتی را که به عهده موجر بوده و خودش پرداخت کرده است، ندارد زیرا در این صورت باعث آشفتگی و بروز هرج و مرج می‌شود. سیفی‌زیناب در ادامه به بررسی فرض دیگری می‌پردازد و می‌گوید: اگر در بنا مشکلی جدی ایجاد شود که هزینه تعمیر آن به عهده موجر است و مستاجر هزینه تعمیر آن را متقبل شده باشد موجر به مستاجر بدهکار می‌شود و مستاجر باید به دادگاه اطلاع دهد.در این صورت دادگاه شورای حل اختلاف با استفاده از کارشناس مبلغ را بررسی و صورت‌جلسه می‌کند.(نمونه رای الزام به انجام تعمیرات)

 (نمونه رای الزام به انجام تعمیرات)

نمونه حكم راجع به الزام خوانده (موجر ) به انجام تعميرات اساسي

راي دادگاه

خواسته خواهان ...... الزام خوانده ........ به تعميرات اساسي شش دانگ دو باب دكان به شرح دادخواست تقديمي مي باشد . نظر به اينكه مالكيت موجر و رابطه استيجاري في مابين و تصرف خواهان در محل به دلالت محتويات پرونده محرز و مسلم است و نظر به اينكه كارشناس منتخب دادگاه به موجب نظريه اي كه تقديم داشته و به شماره ..... ثبت دفتر دادگاه شده و تعميرات خواسته شده را تعميرات اساسي تشخيص و چنين اظهار  نظر كرده : (برآورد و مخارج تعميراتي و نوسازي دو باب انباري و مغازه دو دهنه كه مجموعاً به صورت يك محل استيجاري مي باشد .... تعيين مي گردد )كه اظهار نظر كارشناس با اوضاع و احوال محل مباينتي ندارد افزون بر اين خوانده دعوي در قبال دعوي ايراد و دفاع موثري به عمل نياورده بنا به مراتب و با توجه به جميع اوراق پرونده و مستنداً به مواد 20 و 21 قانون روابط موجر و مستاجر راي به الزام خوانده ( موجر ) به انجام تعميرات اساسي وفق نظر كارشناس دادگاه در مدت سه ماه  پس از ابلاغ دادنامه صادر و اعلام مي گردد . بديهي است ،كه در صورت عدم انجام تعميرات اساسي به وسيله موجر ، مستاجر حق انجام تعميرات  اساسي  مطابق شرايط مقرر در قسمت اخير ماده 21 فوق الذكر را خواهد داشت . راي دادگاه حضوري است و قابل تجديد نظر در محاكم  تجديد نظر استان ..... در فرجه مقرر قانوني مي باشد .(نمونه رای الزام به انجام تعمیرات) (نمونه رای الزام به انجام تعمیرات)

                                                                                                                رئيس / دادرس شعبه ........... دادگاه عمومي ..........

...

گروه وکلای دادشید

موسسه حقوقی ندای عدالت ساعی (گروه وکلای دادشید) با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و وکالت در مراجع حقوقی کیفری دیوان عدالت و  سایر مراجع حقوقی و اداری توسط وکیل و مشاوره حقوقی در سرتاسر کشور می باشد جهت ارتباط با این مجموعه اینجا را کلیک کنید.

همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.

---