logedo-headrlogedo-headrlogedo-headrlogedo-headr
  • صفحه اصلی
  • خدمات وکالتی
      • daavi-hoghoghiدعاوی حقوقی
        • دعاوی ثبتی
        • دعاوی ملکی
        • امور موقوفات
        • امور حسبی
        • دعاوی موجر و مستاجر
        • دعاوی وراثتی
        • امور تابعیت
      • davvi-tejariدعاوی تجاری
        • امور داوری
        • امور قراردادها
        • ثبت شرکت
        • دعاوی چک
        • دعاوی شرکتها
        • دعاوی ورشکستگی
        • امور بانکی و بورس
      • etelaaat-edariاطلاعات حقوقی
        • اطلاعات دادرسی
        • نمونه دادخواست
        • اقسام معاملات
        • بررسی یک پرونده
        • صلاحیت دادگاه ها
        • اجرای احکام
      • divan-edalatدیوان عدالت اداری
        • دعاوی اداره کار
        • دعاوی شهرداری
        • تخلفات اداری
        • دعاوی مالیاتی
        • بیمه و تامین اجتماعی
      • davii-keyfariدعاوی کیفری
        • جرایم کیفری
        • زندان و عفو
        • تعزیرات حکومتی
      • davii-khanevadegiدعاوی خانوادگی
  • درباره ما
  • مشاوره حقوقی
  • ارتباط با ما
0
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • خدمات وکالتی اطلاعات حقوقی
  • عقد اقسام عقد

عقد اقسام عقد

۹ فروردین, ۱۳۹۵
Rate this post

عقد و اقسام عقد

مختصری در خصوص عقد و اقسام عقد

بر اساس قانون مدنی اقسام عقد مورد قبول در جمهوری اسلامی ایران به قرار زیر است در زیر به توضیح مختصری از هرکدام از این موارد پرداخته می شود.

ماده۱۸۳- عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد .

فصل اول در اقسام عقود و معاملات

ماده۱۸۴- عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم میشوند لازم ، جائز ، خیاری ، منجز و معلق.
ماده۱۸۵- عقد لازم آنست که هیچیک از طرفین معامله حق فسخ آنرا نداشته باشد مگر در موارد معینه.
ماده۱۸۶- عقد جائز آنست که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد فسخ کند.
ماده۱۸۷- عقد ممکن است به یکطرف لازم باشد و نسبت به طرف دیگر جائز .
ماده۱۸۸- عقد خیاری آنست که برای طرفین یا یکی از آنها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد.
ماده۱۸۹- عقد منجز آنست که تاثیر آن بر حسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد والا معلق خواهد بود.

عقد لازم چیست؟

ماده ۱۸۵ قانون مدنی می‌گوید: «عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشند مگر در موارد معینه.»

رابطه‌ای که در اثر عقد لازم پیدا می‌شود طوری است که هیچ یک از طرفین عقد نمی‌تواند بدون رضای طرف دیگر آن را برهم بزند.بنابراین آنان به انجام آنچه در عقد تصریح شده ملزم می‌باشند مگر در موارد معینه قانونی و آن در موردی است که در اثر یکی از خیارات حق فسخ داده شده باشد که در این صورت طرفی که به او حق فسخ داده شده است،می‌تواند معامله را فسخ نماید.

کلیک کنید  دادخواست فرزندخواندگی(وکیل،مشاور)

همچنین است در صورتی که طرفین عقد در فسخ و برهم زدن آن توافق حاصل نمایند که آن را اقاله گویند.عقود بیع،اجاره،مزارعه،مساقات از جمله عقود لازم می‌باشند.

کلیه عقود لازم هستند مگر آنکه قانون خلاف آن را تصریح نماید. ماده ۲۱۹ قانون مدنی می‌گوید: «عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم‌مقام آنها لازم‌الاتباع است،مگر اینکه به رضای طرفین اقاله و یا به علت قانونی فسخ شود.»

عقد لازم به موت،جنون و سفه طرفین عقد باقی و خللی در لازم‌الاجرا بودن آن ایجاد نمی‌شود و قائم‌مقام متوفی در حقوق و تکالیف ناشی از عقد قائم‌مقام مورث خود می‌شود در صورتی‌که عقد جایز با حدوث فوت،جنون یا سفه هر یک از طرفین عقد منحل و بر قائم مقام متوفی  از جهت حقوق و تکالیف ناشی از عقد اثری بار نیست.

عقد جایز چیست؟

ماده ۱۸۶ قانون مدنی در تعریف عقد جایز می‌گوید:« عقد جایز آن است که هریک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد،آن را فسخ کند.»

طرفین عقد جایز می‌توانند هر زمان،بدون هیچ سبب و تشریفاتی، آن را منحل سازند.وکالت،ودیعه و عاریه از جمله عقود جایز بشمار می‌روند.

طرفین عقد جایز در بیشتر موارد می‌توانند آن را به عقدی لازم تبدیل نموده و فی‌الواقع حق فسخ خود را ضمن عقد اصلی یا به موجب عقد مستقلی اسقاط نمایند.

کلیک کنید  دادخواست مطالبه وجه بهای اتومبیل با قرار تامین خواسته (وکیل،مشاوره)

ماده ۶۷۹ قانون مدنی بیان می‌دارد:«موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند،مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد.»

پس اگر عقد وکالت به صورت شرط ضمن عقد لازمی بیاید یا حق عزل وکیل از سوی موکل یا استعفا از سوی وکیل اسقاط گردد،این عقد به صورت لازم در‌می‌آید. از ملاک عقد وکالت در سایر عقود جایز نیز می‌توان استفاده نموده،آن را از جایز به لازم تبدیل نماییم.

نکته مهم آنکه عقد جایز به فوت،جنون یا سفه هر یک از طرفین عقد منحل  و آثار حقوقی آن زایل می‌شود.بنابراین بافوت موکل عقد وکالت منفسخ شده و ورثه موکل نمی‌توانند قائم مقام مورث خود در عقد وکالت سابق تلقی گردند.

عقد ممکن است نسبت به یکی از دو طرف جایز و نسبت به طرف دیگر لازم باشد؛مانند رهن که نسبت به راهن لازم و نسبت به مرتهن جایز است.(ماده ۷۸۷ قانون مدنی)

عقد خیاری چیست؟

عقد لازمی را که در آن به دو طرف یا یکی از آنها یا به دیگری اختیار فسخ داده شده است،عقد خیاری گویند.(ماده ۱۸۸ قانون مدنی)

عقد خیاری از تقسیمات عقد لازم است؛بدین معنی که هرگاه عقد لازم را بتوان در اثر شرط خیار منحل کرد،می‌گویند آن عقد خیاری است.

برای مثال اگر در عقد بیع شرط شود که فروشنده تا شش ماه می‌تواند ثمن را به خریدار بازگرداند و عقد را فسخ کند،دراین فرض بیع «عقد خیاری»است که بیع شرط نامیده می‌‌شود.

کلیک کنید  قرارداد اجاره آپارتمان تجاري(نمونه قرارداد اجاره آپارتمان تجاري)

عقد منجز و معلق کدامند؟

مطابق ماده ۱۸۹ قانون مدنی: « عقد منجز آن است که تأثیر آن بر حسب انشاء، موقوف به امر دیگری نباشد و الا معلق خواهد بود.» پس در عقد معلق، طرفین در عین حال که اراده خود را به طور منجز بیان می‌دارند،اثر آن را موقوف به امر دیگری می‌کنند تا …

پس از وقوع شرط، تحقق پیدا کند. برای مثال اگر مردی به زنی بگوید « خانه‌ام را به تو فروختم به شرط آنکه با من نکاح کنی»، بر فرض که این پیشنهاد مورد قبول زن واقع شود،تملک زمانی محقق خواهد شد که نکاح نیز بین آن دو واقع گردد. بنابراین اصطلاح عقد معلق خالی از مسامحه نیست و به اعتبار اثر انشاء عقد معلق خوانده می‌شود. عقد معلق در مرحله انشاء و توافق با سایر عقود تفاوتی ندارد و وجود تعهد است که در اینگونه قرار دادها، منوط به امر خارجی می‌شود.

برعکس در عقد منجز التزام دو طرف موکول به هیچ امر دیگری نیست و با توافق آنها بوجود می‌آید.

در عقد معلق تراضی دو طرف بر ساختن سببی است که پس از الحاق شرط به آن کارایی می‌یابد و به اقتضای ماهیت خود نافذ می‌شود.پس دو طرف در خلق و انشاء این سبب جازم هستند و منوط شدن تأثیر سبب به شر ط نیز متناسب با ماهیت منشأ و چگونگی انشاء است و هیچ فاصله نامعقولی بین آن دو نمی‌افتد.

…

Share

مطالب مرتبط

2.وکیل،وکالت،مشاوره حقوقی،بخشیدن مال،هبه،بخشش،وکیل خوب،وکیل ملکی،وکیل خانواده،
۱۲ آذر, ۱۳۹۹

بخشیدن مال یا هبه و نحوه اعمال حق رجوع


اطلاعات بیشتر
وکیل کیفری چه وکیلی است؟
۱۰ مهر, ۱۳۹۹

وکیل کیفری چه وکیلی است؟


اطلاعات بیشتر
وکیل چک در اصفهان
۶ مهر, ۱۳۹۹

وکیل چک در اصفهان


اطلاعات بیشتر
وکیل کیفری در اصفهان
۳۱ شهریور, ۱۳۹۹

وکیل کیفری در اصفهان


اطلاعات بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

توجه داشته باشید مطالب منتشر شده به منزله تایید قطعی نیست و صرفا به منظور نمونه های قضایی پرونده ها می باشد، حتما برای طرح دعاوی به وکیل دادگستری مراجعه کنید…

mehdi.alijani.lawyer1

RSS کانال آپارات

  • نتیجه رابطه نا مشروع زن و مرد نامحرم
  • دومین جلسه از سلسله مباحث مربوط به نحوه تنظیم قرادادها
  • هزینه کار در منزل شوهر؟

اطلاعات تماس

تلفن : 35271344–031
همراه : 1518 370 0913
همرا : 448 73 23 0933
همراه : 7741 877 0913
آدرس :اصفهان خیابان بزرگمهر نبش خیابان سپهبد قرنی ساختمان میلاد نور طبقه چهارم واحد ۴۰۳

ارسال پیام

© تمام حقوق اين سايت متعلق به گروه وکلای دادشید مي باشد.(All Right Reserved By Dadshid) طراحی سایت توسط آژانس ديجيتال مارکتينگ بهيدو
0