دادخواست تخلیه (وکیل،وکالت، مشاوره حقوقی)

دادخواست تخلیه(نمونه دادخواست،تخلیه،تخلف مستاجر،لغو قرارداد،مشاور حقوقی، وکیل، وکالت، مفاد قرارداد،موسسه حقوقی، درخواست وکیل)

دادخواست تخلیه به دلیل تخلف مستاجر از مفاد قرارداد

با توجه به ماده 446 قانون مدنی اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می­شود، اجاره­ دهنده را موجر و اجاره­ کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. مستاجر در قبال پرداخت اجاره بها، مالک منافع عین مورد اجاره می­شود، نه خود موضوع اجاره.(دادخواست تخلیه)

مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه

برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید یا مدت اجاره منقضی شده باشد یا مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا اینکه کاری برخلاف قرارداد اجاره انجام داده باشد. در این صورت می‌توانید خطاب به شورای حل اختلاف محل ملک‌تان درخواست صدور دستور تخلیه بنویسید. برای تخلیه ملک بر اساس ماده 2 قانون مالک‌ و ‌مستاجر سال 1376 و آیین‌نامه اجرای آن باید تقاضای تخلیه کرد. بر اساس قانون دادگاه ظرف یک هفته پرونده فوق را به شورای حل اختلاف می‌فرستد.(دادخواست تخلیه)

مرجع رسیدگی به درخواست تخلیه

مرجع رسیدگی به درخواست تخلیه عین مستاجره چنانچه ملک مورد اجاره مسکونی باشد٬ به‌موجب مقررات قانون شورای حل اختلاف٬ در صلاحیت این شورا خواهد بود اما چنانچه قرارداد اجاره مربوط به ملک تجاری و تابع مقررات پرداخت حق کسب و پیشه و سرقفلی باشد مرجع درخواست تخلیه دادگاه محل خواهد بود. هم‌چنین بموجب مقررات شورای حل اختلاف چنانچه طرح دعوا و درخواست تخلیه ملک مورد اجاره به‌طرفیت دوایر٬ سازمان‌ها و نهادهای دولتی مطرح شود شورای حل اختلاف فاقد صلاحیت رسیدگی بوده و مرجع رسیدگی به آن دادگاه محل خواهد بود.(دادخواست تخلیه)

نمونه دادخواست تخلیه به دلیل تخلف مستاجر از مفاد قرارداد

تعیین خواسته و بهای آن : صدور حکم بر تخليه به لحاظ تخلف مستاجر از مفاد قرارداد با احتساب کليه خسارات قانوني

دلایل و منضمات دادخواست : 1- فتوکپي مصدق قرارداد اجاره 2- فتوکپي مصدق سند مالکيت 3- استعلام ثبتي 4- تحقيق و معاينه محل

ریاست محترم مجتمع قضايي/دادگستري ......

با سلام و دعاي خير- احتراماً به استحضار مي رساند:

1-         اينجانب مالک يک باب آپارتمان داراي پلاک ثبتي .... واقع در بخش..... شهرستان.... مي باشم که آن را به خوانده محترم اجاره داده ام.

( دادخواست تخلیه)

2-         نظر به اينکه عين مستاجره جهت سکونت به خوانده اجاره داده شده است نامبرده برخلاف مفاد قرارداد آن را تبديل به محل سکونت نموده است.

لهذا با تقديم اين دادخواست مستنداً به بند 6ماده قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 صدور حکم بر تخليه عين مستاجره با احتساب کليه خسارات قانوني مورد استدعاست.( دادخواست تخلیه)

                                                                                                                                                    محل امضاء مهر

                                                                                                                                                     اثر انگشت

• در صورتيکه خواهان تمايل داشته باشد اوراق قضائي بصورت حضوري(در دفتر دادگاه) يا از طريق تلفن يا نمابر يا پست الکترونيکي به وي ابلاغ شود.در پايان شرح

دادخواست ، با ذکر دقيق شماره هاي مربوطه اعلام نمايد.تا امر ابلاغ سريع تر صورت گيرد.( دادخواست تخلیه)

•  چناچه شرح دادخواست بيش از صفحه حاضر باشد از صفحات مخصوص ادامه دادخواست استفاده شود.

( دادخواست تخلیه)

...

گروه وکلای دادشید

موسسه حقوقی ندای عدالت ساعی (گروه وکلای دادشید) با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و وکالت در مراجع حقوقی کیفری دیوان عدالت و  سایر مراجع حقوقی و اداری توسط وکیل و مشاوره حقوقی در سرتاسر کشور می باشد جهت ارتباط با این مجموعه اینجا را کلیک کنید.

همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.

---