دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ( مختص به ساختمانهای دارای واحدهای متعدد و مستقل)

دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی در صورتی که یک ساختمان دارای واحدهای مستقل و متعدد باشد و صاحبان واحدها به مشکلاتی مانند اختلافات در میان هم، اختلاف در سهمیه های مشترک، نامشخص بودن مسئولیت های مربوط به تعمیرات و نگهداری‌ها و موارد مشابه برخورد کنند، می‌توانند از دادگاه درخواست تفکیک مجلس را داشته باشند. در این حالت، دادگاه می‌تواند به صورت قانونی فضای مشترک را از واحدهای مسکونی تفکیک کند و از این طریق به رفع مشکلات صاحبان واحدها کمک کند.

 

نحوه طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

برای طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، ابتدا باید یک شکایت رسمی به دادگاه مربوطه ارائه دهید. در این شکایت، باید دلایل و مستنداتی که نیاز به تفکیک فضای مشترک دارند، بیان شود. سپس دادگاه پس از بررسی شکایت، صورت جلسه تفکیک را صادر می‌کند و صاحبان واحدها باید طبق آن اقدام به تفکیک فضای مشترک کنند. در صورت عدم رعایت تصمیمات دادگاه، مجبور به پرداخت جریمه مالی خواهند بود.

 

اعتراض به صورت مجلس تفکیکی

در صورتی که فردی اعتراض به صورت مجلس تفکیکی داشته باشد، او می‌تواند به دادگاه مربوطه مراجعه کند و اعتراض خود را با تکیه بر دلایل و مستندات قانونی و متعارف مبنی بر عدم صحت تفکیک مطرح کند. در صورتی که دادگاه به اعتراض او پاسخ منفی دهد، می‌توان از طریق مراجع قضایی بالاتر، اعتراض خود را ارتقا داده و در نهایت به دیوان عالی تقاضای بررسی و رسیدگی به این امر را داشته باشد.

 

الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی

در صورتی که پیمانکار یا مجری پروژه ای باشد که مسئولیت بخشی از ساختمان چند واحدی را بر عهده دارد، می توان از او درخواست اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی کرد. در این صورت، پیمانکار باید به دقت این صورت را تهیه کرده و به مالکان واحدها تحویل دهد. این صورت، به عنوان مستندی رسمی از تفکیک واحدها استفاده می شود و مالکان واحدها می توانند با استناد به آن، ادعای حقوقی خود را در قبال پیمانکار مطرح کنند.

 

مدارک لازم برای طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

• برگ، عرصه و اعیان، قولنامه، مستندات مالکیت ملک  مثل سند تک
• مستنداتی که نشان دهنده وجود واحدهای مستقل و متعدد در ملک هستند (مثل نقشه ملک، جدول تقسیمات، قرارداد مشارکت در ساخت و …)
• مدارکی که نشان دهنده این است که صورت جلسه تفکیکی تا کنون دریافت نشده است و یا دریافت شده اما تفکیک به درستی انجام نشده است.

• دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی چیست؟

• دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی به معنی تجزیه و تفکیک ساختمان پس از ساخت و احداث آن است. این دعوا برای انتقال سند رسمی یا تنظیم تقسیم نامه ملک مشاعی بسیار مهم است.

 

الزام به تنظیم صورت مجلس تفکیکی حکم اجرای احکام

تنظیم صورت جلسه تفکیک و تحویل آن به مالکان واحدها، بر اساس قانون حکم اجرای احکام الزامی است. این صورت جلسه، به عنوان مدرکی رسمی از تفکیک فضای مشترک واحدهای مستقل، در مراحل بعدی اجرای احکام قضایی مورد استفاده قرار می‌گیرد. در صورت عدم تنظیم و تحویل صورت جلسه تفکیک به مالکان واحدها، اجرای احکام قضایی با مشکلاتی مواجه خواهد شد.

 

 

دعوی الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ملک

دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ملک به معنای این است که فردی که مالکیت واحدی از یک ساختمان را دارد، درخواست تنظیم صورت جلسه تفکیکی را از مالکان دیگر واحدهای ساختمان می‌کند. این صورت جلسه، به عنوان مستندی رسمی از تفکیک واحدهای ساختمان استفاده می‌شود و برای تنظیم تقسیم‌نامه و انتقال مالکیت واحدها بسیار ضروری است. در صورتی که مالکان دیگر واحدهای ساختمان تمایل به تنظیم صورت جلسه نداشته باشند، صاحب واحد می‌تواند با اقدام به دعوای الزام به اخذ صورت جلسه تفکیکی، این صورت جلسه را به دست آورد.

 

شرایط طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

• صورت جلسه تفکیکی هنگام تحویل واحد به مالک اولیه تنظیم نشده باشد.
• صورت جلسه تفکیکی توسط مالکان دیگر واحدها تنظیم نشده باشد.
• مالک واحد از صورت جلسه تفکیکی برای تنظیم تقسیم نامه ملک مشاعی استفاده می‌کند.
• مالک واحد برای تحویل سند رسمی از صورت جلسه تفکیکی استفاده می‌کند.

 

 

هزینه دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

هزینه دعوای الزام به اخذ صورت جلسه تفکیکی بسته به هر مورد به صورت جداگانه محاسبه می‌شود. این هزینه‌ها شامل هزینه وکالت، هزینه صدور و ابلاغ دعوای قضایی، هزینه تنظیم مستندات و مدارک مورد نیاز برای ارائه در دادگاه و هزینه‌های دیگر مربوط به رسیدگی به پرونده است. به طور کلی، هزینه دعوای الزام به اخذ صورت جلسه تفکیکی به شرایط و وضعیت هر مورد بستگی دارد و قابل تخمین دقیق نیست.

 

دادگاه صالح برای دعوای الزام به اخذ صوت مجلس تفکیکی

به طور کلی، دادگاه صالح برای دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، دادگاه مدنی است. در این دعوا، نیاز است که صورت جلسه تفکیکی تهیه شده و به مالکین واحدها تحویل داده شود. در صورتی که صورت جلسه تفکیکی تحویل داده نشده باشد یا تحویل داده شده ولی تفکیک به درستی انجام نشده باشد، مالک واحد می‌تواند با اقدام به دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، اقدام به تهیه صورت جلسه تفکیکی کند. دادگاه مدنی، مرجع صالح برای بررسی این دعوا است.

 

رای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

رای الزام به اخذ صورت جلسه تفکیکی بر اساس شرایط و شهادت‌های مطرح شده در دادخواست و با توجه به قوانین و مقررات مربوطه، توسط دادگاه صادر می‌شود. در صورت تایید دعوا و صدور رای الزام به اخذ صورت جلسه تفکیکی، صاحب واحد می‌تواند از طریق اجرای قضایی این رای را اجرا کرده و به تهیه و تحویل صورت جلسه تفکیکی بپردازد...

.

..

 

• .

..

.