سند رسمی اعیانی

اسناد و سند رسمی اعیانی یک سند رسمی است که مالکیت اعیانی را تأیید می‌کند. این اسناد و سند شامل اطلاعاتی مانند نام مالک، مشخصات ملک و شرایط انتقال مالکیت است. اسناد و سند رسمی اعیانی باید توسط دفتر املاک ثبت شود و برای اثبات مالکیت اعیانی استفاده می‌شود. در صورتی که اعیانی ملک، قبلا به صورت رسمی ثبت شده باشد و مالک، اعیانی آن را طی قرارداد عادی به دیگری واگذار کند، در صورت استنکاف مالک اعیانی از انتقال رسمی، الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی وجود دارد.

معمولاً اسناد و سند رسمی اعیانی در مورد املاک موقوفه، املاک دولتی و املاکی که سابقه ثبتی ندارند، تنظیم می‌شود.

اسناد و سند رسمی اعیانی باید شامل اطلاعات دقیق و کاملی باشد و باید توسط وکیل یا کارشناس حقوقی تنظیم شود.

در کل، یک اسناد و سند رسمی است که مالکیت اعیانی را تأیید می‌کند و برای اثبات مالکیت اعیانی استفاده می‌شود. این سند باید توسط دفتر املاک ثبت شود و باید شامل اطلاعات دقیق و کاملی باشد.

سند رسمی اعیانی چطور باید تنظیم شود ؟

به طور کلی، اسناد و سند رسمی اعیانی برای تأیید مالکیت اعیانی استفاده می‌شود. اما اعیانی مختلفی وجود دارند که باید رسمی تنظیم شوند. به عنوان مثال:

بناها و ساختمان‌ها

درختان و باغچه‌ها

حقوق ریشه و حقوق دیگری که به زمین مربوط می‌شوند.

در مواردی که اعیانی ملک، قبلا به صورت رسمی ثبت شده باشد و مالک، اعیانی آن را طی قرارداد عادی به دیگری واگذار کند، در صورت استنکاف مالک اعیانی از انتقال رسمی، الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی وجود دارد. همچنین، در مواردی که اعیانی ملکی، سابقه ی ثبتی ندارند، مالک اعیانی می‌تواند از طریق اداره ی ثبت اسناد و املاک، اقدام به دریافت سند مالکیت برای اعیانی بکند.

چه نکات مهمی برای تنظیم سند رسمی اعیانی وجود دارد ؟

برای تنظیم اسناد و سند رسمی اعیانی، باید به نکات زیر توجه کرد:

اطلاعات دقیق و کاملی باید در اسناد و سند رسمی اعیانی قید شود.

اسناد و سند رسمی اعیانی باید توسط وکیل یا کارشناس حقوقی تنظیم شود.

در صورتی که اعیانی ملک، قبلا به صورت رسمی ثبت شده باشد و مالک، اعیانی آن را طی قرارداد عادی به دیگری واگذار کند، در صورت استنکاف مالک اعیانی از انتقال رسمی، الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی وجود دارد.

در مواردی که اعیانی ملکی، سابقه ی ثبتی ندارند، مالک اعیانی می‌تواند از طریق اداره ی ثبت اسناد و املاک، اقدام به دریافت سند مالکیت برای اعیانی بکند.

در صورتی که مالکیت عرصه و اعیان املاک در یک نفر جمع باشد و این دو با یکدیگر منتقل شود، اسناد و سند رسمی اعیانی باید به صورت جداگانه برای عرصه و اعیان تنظیم شود.

در صورتی که اعیانی ملک، قبلا به صورت رسمی ثبت شده باشد، خلاصه سند قرارداد باید در زمین ثبت دفتر املاک قید شود.

در کل، برای تنظیم باید به دقت اطلاعات مورد نیاز را جمع آوری کرده و با کمک وکیل یا کارشناس حقوقی، سند رسمی اعیانی را تنظیم کرد.

تنظیم اسناد و سند اعیانی

تنظیم اسناد و سند به معنای ثبت رسمی مالکیت بر روی بناها و مستحدثات ساخته شده بر روی عرصه و زمین ملک است.

در صورتی که مالک اعیانی، اجازه ی احداث اعیانی در ملک خود را به شخص دیگری بدهد، شخص مزبور، مالک اعیانی محسوب می شود و می تواند نسبت به ثبت اعیانی و دریافت سند مالکیت اعیانی از طریق اداره ی ثبت اسناد و املاک، اقدام کند.

در صورتی که مالک اعیانی، ان را طی قرارداد عادی به دیگری واگذار کند، در صورت استنکاف مالک اعیانی از انتقال رسمی اعیانی، انتقال گیرنده می تواند، دادخواست الزام مالک اعیانی به تنظیم سند رسمی اعیانی را مطرح کند.

در صورتی که اعیانی ملک، قبلا به صورت رسمی ثبت شده باشد و مالک اعیانی، آن را طی قرارداد عادی به دیگری واگذار کند، در صورت استنکاف مالک اعیانی از انتقال رسمی اعیانی، انتقال گیرنده می تواند، دادخواست الزام مالک اعیانی به تنظیم سند رسمی اعیانی را مطرح کند.

در صورتی که رأی الزام به تنظیم اسناد و سند رسمی اعیانی قطعیت یافت و اجراییه صادر شد، دادگاه، ابتدا به محکوم علیه (خوانده) ابلاغ می کند که در مهلت 10 روز پس از تاریخ ابلاغ، برای تنظیم اسناد و سند رسمی اقدام نماید و مالکیت اعیانی را به خواهان انتقال دهد.

چگونه تنظیم سند رسمی اعیانی انجام می شود ؟

برای تنظیم اسناد و  سند اعیانی، مالک اعیانی باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کند و مدارک مورد نیاز را تهیه کند. مدارک مورد نیاز برای تنظیم اسناد و سند رسمی اعیانی شامل مدارک شناسایی مالک، مدارک مالکیت عرصه و اعیان، مدارک مربوط به ساخت و سازهای موجود بر روی ملک و همچنین مدارک مربوط به قراردادهای انتقال مالکیت می باشد.

پس از تهیه مدارک مورد نیاز، مالک اعیانی باید به همراه مدارک خود به دفتر ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و درخواست تنظیم سند را ثبت کند. پس از بررسی مدارک و صحت آنها، دفتر ثبت اسناد و املاک، سند  مالکیت اعیانی را صادر می کند.

چرا باید سند رسمی اعیانی تنظیم کرد ؟

بر اساس مطالعه ی موارد مرتبط، تنظیم اسناد و سند رسمی اعیانی برای تمامی بناها و مستحدثات ساخته شده بر روی عرصه و زمین ملک لازم است.

به عبارت دیگر، اگر مالکیت بر روی بناها و مستحدثات ساخته شده بر روی عرصه و زمین ملک وجود داشته باشد، الزام به تنظیم اسناد و سند رسمی اعیانی وجود دارد.

اسناد و سند رسمی اعیانی چه کاربردی دارد ؟

اسناد و سند رسمی اعیانی، به عنوان مدرکی رسمی از مالکیت بر روی بناها و مستحدثات ساخته شده بر روی عرصه و زمین ملک، دارای کاربردهای مختلفی است. این سند، به مالک اعیانی اجازه می دهد تا به عنوان مالک معتبر اعیانی، از امتیازات و حقوق مالکیتی خود استفاده کند. همچنین، به مالک اعیانی امکان می دهد تا در صورت نیاز، از اعتبار و اعتماد عمومی برخوردار باشد و در معاملات مالی و اقتصادی بهتر عمل کند.

همچنین، اسناد و در صورت وجود اختلافات و دعاوی قانونی، به عنوان مدرکی رسمی و قابل قبول در دادگاه ها و مراجع قضایی مورد استفاده قرار می گیرد.

همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.

448 73 23 0933